02 июня 2025, 11:12
Важным аспектом содержания многоквартирного дома является его ремонт. В соответствии с жилищным законодательством он делится на два типа: текущий и капитальный. В чем разница - разъяснили в региональном минЖКХ.
Главное отличие между этими видами работ состоит в их назначении. Текущий ремонт направлен на поддержание дома в исправном состоянии, обеспечение его устойчивости и надежности. К нему относят косметический ремонт подъездов, фундамента, устранение трещин на фасаде, покраску и частичная замену кровли, прочистку и мелкий ремонт инженерных систем, а также устранение сырости и захламления в подвале. Все эти работы проводит управляющая организация (УК, ТСЖ или ЖСК), а их оплата включена в строку «Содержание и ремонт жилья» в ежемесячной квитанции.
Капитальный ремонт преследует совершенно иную цель - восстановление или полную замену изношенных конструкций здания, включая несущие элементы, а также комплексную модернизацию инженерных систем. Это крупномасштабные работы, которые проводятся в соответствии с региональной программой капремонта. К ним относится замена крыши, капитальный ремонт фасада, подвала, фундамента, полная замена систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, лифтового оборудования и общедомовых приборов учета.
За капремонт отвечает региональный оператор - Фонд капитального ремонта Ставропольского края, если дом накапливает средства на общем счете, либо УК, ТСЖ, ЖСК, если жильцы собирают деньги на специальном счете.
- Текущий ремонт позволяет поддерживать дом в порядке каждый год, а капитальный ремонт обеспечивает его долговечность и безопасность на годы вперед. Капитальный ремонт - это не просто замена отдельных элементов, а системная работа по обновлению и продлению срока службы здания, за которую отвечает региональный фонд в рамках программы, - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Александр Рябикин.
Капитальный ремонт преследует совершенно иную цель - восстановление или полную замену изношенных конструкций здания, включая несущие элементы, а также комплексную модернизацию инженерных систем. Это крупномасштабные работы, которые проводятся в соответствии с региональной программой капремонта. К ним относится замена крыши, капитальный ремонт фасада, подвала, фундамента, полная замена систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, лифтового оборудования и общедомовых приборов учета.
За капремонт отвечает региональный оператор - Фонд капитального ремонта Ставропольского края, если дом накапливает средства на общем счете, либо УК, ТСЖ, ЖСК, если жильцы собирают деньги на специальном счете.
- Текущий ремонт позволяет поддерживать дом в порядке каждый год, а капитальный ремонт обеспечивает его долговечность и безопасность на годы вперед. Капитальный ремонт - это не просто замена отдельных элементов, а системная работа по обновлению и продлению срока службы здания, за которую отвечает региональный фонд в рамках программы, - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Александр Рябикин.