Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты недвижимости, которые прошли государственный кадастровый учет в ГБУ «Ставкрайимущество» (БТИ), Земельных комитетах, права на которые подтверждаются государственными актами, свидетельствами договорами о передаче недвижимости, свидетельствами о вступлении в наследство с отметкой о государственной регистрации (штамп или реестровая запись) и другими документами, удостоверяющими права и выданные гражданам или юридическим лицам, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Обращаем внимание, что собственник ранее учтенного объекта по желанию может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Наличие государственной регистрации ранее возникшего праваобеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
По вопросу оформления прав в отношении ранее учтенных объектов недвижимости Вы можете обратиться в любое отделение ГКУ СК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае»:
• ул. Коллективная, 3, тел. (88793) 97-50-56;
• ул. Московская, д. 72, кв. 2, тел. (87933) 2-25-07;
• ул. Сельская, д. 40, тел. (87933) 1-78-90;
• п. Горячеводский, ул. Ленина, д. 34, тел. (87933) 1-30-25;
• ст-ца Константиновская, ул. Октябрьская, д. 108, тел. (87939) 7-50-56.